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【建方动态】“卯”足干劲，开工大吉！

2023-01-30

一、开工大吉新春新气象，新岁新起点春节的喜庆与热闹还回荡在心头，新的征程已经开启，正月初九，迎来律所兔年开工日。新萄京官网8522恭祝大家：财源滚滚，大展宏“兔”，开工大吉！新的一年大家将继续为您提供：更优质、更专业、更全面的法律服务。愿与您携手同行，一起迎接更加精彩纷呈的一年！二、讨论落实新年工作 1月30日，新年开工第一天，新萄京官网8522召开工作...

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购房贷款未获批引纠纷，开发商如何未雨绸缪？

2023-02-15

开发商与购房人签订《商品房买卖合同》时，会对购房款的付款方式进行约定，若购房人采用首付款和银行贷款相结合方式付款，合同签署后，购房人按约向开发商足额交付首付款，而办理银行贷款时，部分购房人因无法满足贷款银行的放贷条件，贷款申请遭拒，购房人没有能力付清剩余房款，进而导致商品房买卖合同无法继续履行而产生纠纷。一、关于购房款付款方式的约定关于购房款付款...

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新时代律师在建设中国式现代化强国进程中应发挥积极作用

2023-02-01

2022年10月16日上午，中共二十大在北京隆重开幕，习大大总书记向大会作报告，旗帜鲜明提出中国式现代化的雄心壮志与大政方针。这一政策方针，为律师行业提出了新的要求，也提供了新的机遇。作为律师，应学习研究、贯彻实行党的新的政策方针，在中国迈向全面建设社会主义现代化国家新征程中发挥积极作用。一、建方律师的法律服务定位（一）坚持正确的政治方向习大大总...

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住房和城乡建设部办公厅关于印发实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）的通知

2022-12-02

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：　　为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，各地积极探索城市更新统筹谋划机制、可持续模式和配套支撑政策等，取得较好成效。近期，我部总结城市更新试点城市和各地经验做法，形成《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，现印发给你们，请结合实际学习借...

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关于进一步推动政府和社会资本合作（PPP）规范发展、阳光运行的通知

2022-11-25

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步推动政府和社会资本合作（PPP）规范发展、阳光运行，现就有关事项通知如下：一、做好项目前期论证（一）充分做好项目前期工作。地方财政部门应会同有关方面科学把握PPP模式的适用范围，对于属于公共服务领域、需求长期稳定、回报机制清晰、收益水...

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最高人民法院发布《关于涉外民商事案件管辖若干问题的规定》

2022-11-15

11月15日，最高人民法院发布《最高人民法院关于涉外民商事案件管辖若干问题的规定》，自2023年1月1日起施行。《最高人民法院关于涉外民商事案件管辖若干问题的规定》已于2022年8月16日由最高人民法院审判委员会第1872次会议通过，现予公布，自2023年1月1日起施行。最高人民法院2022年11月14日法释〔2022〕18号最高人民法院关于涉外民...

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抵押房产交易应当注意的法律问题

2022-11-15

《民法典》第四百零六条改变了原《物权法》第一百九十一条严格的抵押财产转让规则，对增强房产流动性、促进二手房交易市场繁荣有重大意义，在房地产行业引发热议。但是《民法典》实施后，是否真如有些人所说的抵押房产可以自由转让了呢？本文根据相关法律规定并结合大家处理不动产交易的经验，分析一下抵押房产交易中应当注意的法律问题。一、新旧法对比与解析《民法典》颠覆...

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区人大法制委到大连市沙河口区人民法院调研速裁快审工作

2022-11-11

近日，大连市沙河口区人大法制委主任委员崔玉媛带领区人大法制专业小组部分代表一行5人到我院就速裁快审工作开展调研。主管速裁快审工作的副院长宋冰，诉讼服务中心、速裁调解（一）团队负责人杨诚诚及速裁调解（一）团队员额法官参加座谈。崔玉媛主任委员主持本次调研，并就调研的目的、意义、内容以及主要工作议程做了强调和要求。副院长宋冰同志代表区法院向调研组...

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楼上暖气漏水责任由谁承担？

2022-10-31

楼上暖气漏水把楼下淹了，遇到这种情况，到底应该向谁追责？大家一般会想到把楼上用户、供暖企业、保险企业、物业企业列为被告主张权利，那么上述这些主体分别承担什么责任？一、责任分配原则关于这个问题，实务中一般的解决原则就是谁的过错谁担责。《辽宁省城市供热条例》第三十六条规定：“住宅用户室内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和其他用户的利益造成严重影响时...

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辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法释义

2022-10-27

关于《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法（修订）》的释义2020年、2021年《土地管理法》《土地管理法实施条例》分别修订并正式实施。为更好地贯彻落实《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，我省对《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》（以下简称《办法》）进行了全面修订，细化落实关于农村“三块地”改革措施，耕地保护、“多规合一”、深化“放管服”改革等上位法律...

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李总理签署国务院令公布《促进个体工商户发展条例》

2022-10-26

中华人民共和国国务院令第755号《促进个体工商户发展条例》已经2022年9月26日国务院第190次常务会议通过，现予公布，自2022年11月1日起施行。总理李总理2022年10月1日促进个体工商户发展条例第一条为了鼓励、支撑和引导个体经济健康发展，维护个体工商户合法权益，稳定和扩大城乡就业，充分发挥个体工商户在国民经济和社会发展中的重要作用，制定本条例。第...

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热烈祝贺中国共产党第二十次全国代表大会胜利闭幕

2022-10-23

10月16日上午，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂隆重开幕，习大大总书记代表第十九届中央委员会向大会作了题为《高举中国特色社会主义伟大旗帜为全面建设社会主义现代化国家而团结奋斗》的报告。组织党员观看开幕会新萄京官网8522组织全体党员通过电视直播、网络直播等形式收听收看党的二十大开幕会实况，认真聆听习大大总书记所作的报告，共...

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“一房二卖”的法律救济途径

2022-10-18

多年来，随着我国房地产市场价格的变动，不少人为谋取更高的经济利益，将自己所有的房屋“一房二卖”。“一房二卖”是指房屋所有权人先后或同时与两个人（包括自然人和法人）签订房屋买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。两个买受人必将有一个陷入履行不能，在此情形下法律赋予买受人何种救济途径呢?本文从“一房二卖”的不同情形进行如下法律分析。一、出卖人先后...

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住房和城乡建设部　人力资源社会保障部关于修改《建筑工人实名制管理办法（试行）》的通知

2022-10-10

各省、自治区住房和城乡建设厅、人力资源社会保障厅，直辖市住房和城乡建设（管）委、人力资源社会保障局，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、人力资源社会保障局：　　为了进一步促进就业，保障建筑工人合法权益，住房和城乡建设部、人力资源社会保障部决定修改《建筑工人实名制管理办法（试行）》（建市〔2019〕18号）部分条款，现通知如下：　　一、将第八条修改为：“全面实行...

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企业决议效力被否定时对外民事法律关系效力的认定

2022-09-19

股东会或股东大会、董事会决议（以下简称“企业决议”）的效力问题，涉及到企业自身、股东、董监高、企业债权人等主体的利益，是企业法实务中的重要问题。如果企业决议的效力被否定，企业对外民事法律行为效力将受到什么样的影响？本文拟依据现有立法对该问题作一些阐述分析。一、企业决议被否定的三种情形（一）企业决议不成立《企业法司法说明四》第5条规定，企业决议不成立的情形包括...

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众志成城 · 抗击疫情 ——新萄京官网8522向化物所社区捐赠物资，共战疫情！

2022-09-14

2022年8月底，新冠疫情又一次向大连袭来，严峻的疫情形势时刻牵动着每个大连人的心，社会各界万众一心、众志成城，以不同的方式为防疫工作尽着最大的努力。8月31日中午，为了响应沙河口区人大、市区两级司法局和市律师协会的号召，新萄京官网8522徐长胜主任带领律所成员来到沙河口区化物所社区，向奋战在抗疫一线的工作人员和志愿者们捐赠咖啡、饮料、方便面等物资，助力化物...

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特别法人的类型与识别

2022-08-30

我国首部《民法典》具有诸多亮点，总则编特别法人制度属于其中之一。特别法人制度赋予机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村合作经济组织法人和基层群众性自治组织法人特别法人资格，有助于这些组织更为便利地参与民事活动，保护其自身或其成员的合法权益，同时保护与其从事民事活动的相对人的合法权益。一、何为特别法人？关于特别法人的定义，《民法典》并未进行明确界定。而是通过...

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如何保护企业的商业秘密？

2022-08-17

如何保护企业的商业秘密？商业秘密是不为公众所知悉，能够为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。商业秘密关系到企业的生存和发展，是现代企业竞争的核心。企业管理者应加强对企业商业秘密的管理，防止商业秘密外泄。本文结合大家以往的保护经验，对企业商业秘密的保护措施进行简要先容，供企业管理者参考。Part 01与员工签订保密协议员...

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建设工程领域“背靠背”条款法律问题研究

2022-08-17

在建设工程领域，总承包人为规避发包人（业主或建设单位）迟延支付工程款的风险，一般会在签订分包合同时将总承包合同工程款的支付作为付款的前提条件，发包人不付款，总承包人不付款，这就是所谓的“背靠背”条款。本文结合相关法律规定和司法案例，对“背靠背”条款的性质、效力及风险防范等问题，发表如下浅见。一、“背靠背”条款的法律性质(一)相关法律规定根据《民法典》第一百五...

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财政部、住建部关于完善建设工程价款结算有关办法的通知

2022-07-05

财政部、住建部关于完善建设工程价款结算有关办法的通知财建〔2022〕183号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，最高人民法院，最高人民检察院，各民主党派中央，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、住房和城乡建设厅（委、管委、局），新疆生产建设兵团财政局、住房和城乡建设局：　　为...

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